Как построить дом в ипотеку: льготная ипотека

В настоящий момент максимально возможная сумма на кредитном комитете составляет 5 млн. рублей, хотя размер выдаваемого кредита зависит еще и от платежеспособности заемщика. Заемщик может выбрать ипотечный кредит с плавающей ставкой (до уровня доходности по основному долгу), либо только фиксированную ставку. Узнать как построить дом в ипотеку можно обратившись к менеджерам.

Оформление ипотеки по льготным программам

Для того, чтобы оформить кредит на льготных условиях, заемщик должен соответствовать определенным требованиям банка-кредитора.

1. Возраст заемщика до полной выплаты кредита должен составлять не менее 35 лет на момент полного погашения кредита.
2. Банк также может требовать, чтобы заемщик имел постоянную регистрацию на территории того региона, где планируется покупка недвижимости.
3. Наличие кредитной истории, которую нужно тщательно проверить. Особенно это актуально для тех, кто хочет приобрести жилье с помощью материнского капитала.
4. На приобретение недвижимости, расположенной в регионе, где имеются свободные земельные участки.

Предоставление клиентом документов, свидетельствующих о доходах всех членов семьи, если они не застрахованы в системе обязательного пенсионного страхования. Это могут быть справки с работы всех членов, либо заявления о доходах. Если заработная плата одного из супругов ниже 20 тысяч рублей, то рассчитывать на льготную ипотеку могут только семьи, доход которых составляет не менее 70 тысяч рублей в месяц на каждого члена семьи. Выписка по счету, выданная банком за три последних месяца. И обязательный пункт — справка о том, что последний платеж был полностью погашен не позднее, чем через три месяца с момента заключения договора.

Подача заявки

В качестве подтверждения платежеспособности заемщика может быть представлена справка с места его работы. Если зарплата заемщика выплачивается на карту, и банк может на основании этой бумаги привлечь его к ответственности за несвоевременную выплату кредита, то в качестве подтверждения можно предоставить выписку со счета. Если этого не сделать, то банк может отказать в выдаче кредита, так как эта информация является конфиденциальной.

Получить одобрение заявки на ипотеку по льготной программе могут граждане, обратившиеся в банк не позднее 30 рабочих дней со дня подачи заявления. После одобрения заявки банк высылает по адресу проживания клиента кредитное уведомление (его можно получить в почтовом отделении), а также квитанцию, подтверждающую списание банком с его счета суммы кредита. Этот процесс может занять около месяца.