Эксплуатируемая плоская кровля

В последние 20-30 лет в строительстве появился новый тренд – плоские крыши. На них можно отдыхать или использовать как-то иначе. Новинка пришла из стран с плотно застроенными городами – США и Японии. В большом городе под строительство дома дают миниатюрный земельный участок и сложно оборудовать место, чтобы отдыхать на открытом воздухе. В условиях нехватки земли Эксплуатируемая плоская кровля позволяет сделать просторную зону отдыха, не отнимая места у клумб и грядок. Впрочем, иногда клумбы и грядки размещаются непосредственно на кровле – там разводят целые зимние сады, проводя затем часы отдыха в приятной свежести и тени деревьев.

Как создается

О том, чтобы крышу можно было использовать для бытовых нужд, нужно позаботиться еще на этапе строительства. В первую очередь крыша должна быть плоской. Затем она должна быть крепкой, способной переносить значительную тяжесть. Некоторые кровельные материалы хорошо справляются с большим грузом снега или дождевой воды, но разрушаются из-за точечных нагрузок, которыми являются обыкновенные шаги человека или ножки стула, на котором он сидит. Поэтому прочным кровельный материал должен быть во всех смыслах. Для этих целей крышу покрывают такими же материалами, как и придомовую территорию или террасу. Кровельный пирог эксплуатируемой крыши так же как и в случае обычной кровли состоит из нескольких слоев. Но финишное покрытие не является завершающим. Поверх него укладывают тротуарную плитку, стяжку из песка и цемента, доски и подобные отделочные материалы.

Эксплуатируемая крыша позволяет создать зону отдыха, кинозал, террасу, бассейн. Главное, чтобы выдержали строительные конструкции, чтобы им хватило несущих способностей.

Это может показаться удивительным, но эксплуатируемая кровля долговечнее обычной. Дело в том, что кровлю обычно ремонтируют из-за того, что она начинает протекать. А это случается, когда стареет гидроизоляция. Когда же гидроизоляция покрыта сверху отделочным материалом, она стареет и разрушается гораздо медленнее, чем на обычной крыше, поэтому ремонт откладывается на много лет.

Архитекторы и риэлторы советуют тем, кто только собирается строить собственный дом, обязательно заложить в проект эксплуатируемую крышу. Это новинка увеличит рыночную цену дома. Если нужно будет его продать, удастся выручить гораздо большую сумму. Кроме того увеличивается энергоэффективность постройки. Такие крыши теряют меньше тепла, а летом не нагреваются, что снижает расходы на кондиционирование и отопление.