Какие нужны согласования в строительстве

  • 18-10-2020
  • 0
  • 35

Какие нужны согласования в строительстве

Любое строительство должно проходить несколько согласований. Каждое из них решает определенные задачи. Проблемы при этом могут возникнуть сильные согласования в строительстве требуют посещения множества различных структур и сбора большого количества документов. Поэтому не все заказчики и подрядчики берут на себя обязанности по согласованию. Многие предпочитают перекладывать эту задачу на плечи организации, которая специализируется на такой работе.

Какие нужны согласования в строительстве

Перед возведением дома или другого капитального объекта требуется получать разрешение на строительство. Для этого необходимо:

• пройти согласование с аэропортами, если объект будет находиться в особой зоне;
• получить технические условия;
• согласовать проектную документацию;
• пройти согласование в архитектурном департаменте.

После завершения строительства нужно вновь получить массу документов, которые позволят узаконить построенный дом, ввести в его в эксплуатацию и оформить право собственности.

Когда разрешение на строительство не требуется

Закон предусматривает несколько случаев, когда получать разрешение на строительство не нужно. Если предполагается построить на участке, выделенном для индивидуального жилого строительства садовый дом, хозяйственную постройку, гараж, или отремонтировать постройку, уведомлять об этом государство и получать от него разрешение не потребуется. То же самое касается садовых земельных участков и построек на них. Без разрешения строятся и реконструируются буровые скважины, объекты не являющиеся капитальными, проводятся капитальный ремонт самих объектов или их частей, если они не затрагивают конструкции здания.

Во всех остальных случаях необходимо проходить через все положенные разрешения и согласования. В противном случае накладываются штрафы, а само строительство признается незаконным. Такой объект не вводится в эксплуатацию, его нельзя зарегистрировать, продать или подарить, совершить любые другие регистрационные действия. Если объект построен на земле, взятой в аренду у города, договор аренды будет расторгнут, а само строение снесено без выплаты компенсации.

Если объект был построен незаконно, то есть это самострой, возможно оформление документов задним числом. Но это не всегда реально. Регистрация самостроя проходит сложно и долго, нередко сопровождается судебными процессами. Именно поэтому перед тем, как начать что-то строить, следует озаботиться приобретением всех необходимых разрешений.


Автор статьи

Статьи по теме