https://storage.myseldon.com/news-pict-75/757076ED158FAD4771CBEA5FC8D7E22C

Как сдать квартиру быстро и без головной боли?

Если имеется дополнительная жилплощадь, разумно сдавать ее в аренду. Это покрывает расходы на содержание и приносит прибыль. Но ни для кого не секрет, что сдать квартиру в наши дни непросто. Всегда есть риск нарваться на недобросовестного арендатора. И ладно, если он не внесет оплату вовремя. Нередки случаи, когда жилье получает серьезный урон, и владелец несет убытки.

Как правильно сдать квартиру?

Чтобы будущие проблемы решались законно, необходимо оформиться самому. Так по требованию закона, перед тем как сдавать жилье в наем, необходимо зарегистрироваться. То есть нужно встать на учет, что вы получаете доход от сдачи жилья. Отсюда возникает несколько других важных рекомендаций:

• Все сделки следует заключать с договором. В договоре обязательно прописываются права и обязанности сторон. Нужно составлять опись, сдавать по акту приема/передачи.
• Поиск жильца. Пожалуй, самое ответственное и сложное. Лучше искать арендаторов среди знакомых, родственников, коллег и друзей. Так возникает меньше рисков.
• Правильно установите арендную ставку. Не стоит брать ценники с “потолка”. Изучите рынок, оцените объективно инфраструктуру вокруг, состояние самого жилья.
• В договоре определитесь с максимальным сроком сдачи в наем квартиры. По закону это можно делать на 5 лет. Но удобнее, если указан один год. Некоторые ставят 3 или 6 месяцев.

В случае необходимости и обоюдного согласия всегда можно пролонгировать договор. Но даже соблюдение вышеуказанных условий нередко приводит к неприятным ошибкам или к разочарованиям. Другой способ минимизировать риски — это сдать квартиру через риелтора, агентство недвижимости.

Плюсы сдачи жилья через риелтора

Агентство выступает в качестве посредника. Он несет ответственность за состояние квартиры, проводит все сделки. Для владельца жилья — это снятие головной боли и своевременное получение денег. Среди плюсов обращения к риелтору с целью сдачи квартиры в наем стоит выделить:

• ответственный поиск постояльцев;
• своевременное получение оплаты;
• отсутствие личного контроля за жильем;
• полное сопровождение сделок.

При этом, владельцу жилья платить за подобную услугу не приходится. Все комиссионные риелтор уже включает в стоимость аренды. Он же помогает установить справедливую цену на основе рыночных показателей. А в случае возникновения проблем, то риелтор берет на себя все разбирательства.