Как выбрать квартиру для покупки: основные критерии, важные нюансы

  • 04-09-2023
  • 0
  • 102

Покупка квартиры – это ответственный шаг для каждого человека, определяющий его вклад в своё будущее. Независимо от разновидности приобретения, любой объект недвижимости следует рассматривать в виде инвестиции на долгосрочный период. Квартиры, продаваемые на первичном и вторичном рынках – выгодное приобретение, которое можно использовать для перепродажи, аренды или сохранения капитала.

Особой популярностью в настоящее время пользуются квартиры в новостройках. И чтобы покупка была успешной, необходимо учитывать несколько основных нюансов, о которых и пойдёт речь в этой статье.

Особенности выбора квартиры в новостройке

Основными нюансами, которые эксперты рекомендуют учитывать в процессе выбора жилья в новостройке, являются:

  1. Особенности выбора квартиры в новостройкеОценить результаты работы строительной компании, перед тем как оформить и подписать договор купли-продажи. Застройщик должен обладать опытом в своей деятельности, хорошей репутацией среди покупателей и высоким уровнем надёжности.
  2. Проверить основную документацию, регламентирующую деятельность продавца. В соответствии с действующим законодательством, все строительные компании должны предоставлять сведения, подтверждающие право собственности и проведения строительных работ, в открытом доступе.
  3. Оценить месторасположение дома. В рамках этой аналитики необходимо определить, насколько удобно будет добираться от нового места жительства до работы, школы, больниц и прочих важных мест. Например, если Вы хотите купить квартиру в Туле, стоит внимательно просмотреть развитость инфраструктуры района. Желательно, чтобы в шаговой доступности были магазины, остановки общественного транспорта и так далее.
  4. Оценить экологию. Как показывает практика, максимальный уровень комфорта жизни характерен для новостроек, расположенных неподалёку от рощ, лесов и прочих «зелёных объектов».
  5. Осмотреть окончательную цену квартиры с полным перечнем условий покупки. Стоимость сделки – одна из главных проблем для людей, которые планируют приобрести объект недвижимости. Именно поэтому перед составлением соответствующего договора, необходимо в обязательном порядке взвесить все плюсы и минусы жилья, а также поинтересоваться возможными специальными предложениями. Нередко строительная компания может предложить скидку, акцию или рассрочку.
  6. Поинтересоваться насчёт перспектив дальнейшего развития района. Дело в том, что многие новостройки находятся на окраинах города. И на начальных этапах строительства здесь нет сильно развитой инфраструктуры. Именно поэтому следует узнать у застройщика, планируется ли улучшение инфраструктуры в дальнейшем и, примерно, в течение каких сроков.
  7. Изучить условия ипотечного кредитования. По статистике, потенциальное большинство россиян покупают квартиры в ипотеку. Чтобы вся сделка прошла гладко, и в дальнейшем не возникло никаких проблем с оплатой ипотечного долга, необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями, устанавливаемыми кредитной организацией.

Автор статьи

Статьи по теме