Как правильно купить дом: инструкция от экспертов

Даже при условии большого выбора, купить хороший дом довольно сложно. И дело не только в значительных финансовых вложениях, важно не совершить серьезные ошибки и учесть все тонкости этого важного вопроса.

На что следует обратить особое внимание при покупке частного дома, расскажем в сегодняшней статье.

1. Где находится дом. Если говорить о крупных агломерациях, то купить дом в самом городе скорее всего не получится. Нужно будет искать коттеджный поселок где-то в пригороде, например, можно купить дом в Подмосковье.

На каком удалении – это зависит от того, как вы планируете использовать загородную недвижимость. Если собираетесь там жить постоянно, то лучше, если дом будет расположен на расстоянии не более нескольких десятков километров от города.

2. Каков уровень инфраструктурной обеспеченности. На самом деле это чрезвычайно важно, от данного показателя будет зависеть не только качество непосредственного проживания, но и возможность выгодной перепродажи загородного объекта в дальнейшем.

В любом случае, в шаговой доступности от дома должны находиться магазины, объекты социального назначения, аптека, поликлиника, школа, детский сад и отделения банков.

3. Кто построил дом. Любой загородный дом по определению стоит дорого, поэтому крайне важно выбирать объекты, построенные только известными, добросовестными и хорошо зарекомендовавшими себя на рынке компаниями.

Нужно обязательно проверять репутацию фирм, продающих дома, изучать их официальный сайт, интересоваться историей компании, узнавать, какие объекты они возводили ранее. Следует также внимательно изучить отзывы клиентов о компании, продающей дом, в социальных сетях и на профильных сайтах.

4. Каково общее качество загородного дома. Разумеется, изучить этот вопрос по рекламным буклетам не получится. Нужно съездить на объект и внимательно осмотреть все детали. Качество стен, крыши, домовых коммуникаций, стройматериалов. Особое внимание уделить фундаменту. Лучше, если осмотр дома будет проходить в присутствии нанятого строительного эксперта.

5. Есть ли в доме вода и электричество. Покупать дом, если в нем нет таких коммуникаций, нельзя. Иначе можно будет долго ждать их подключения и постоянно откладывать заселение.

6. Расстояние от дома до водоемов. Чем дальше расположен дом от водоема, тем лучше. Никакой вид из окна на реку не компенсирует потерь от ежегодных наводнений. Дом должен стоять на возвышенности, а на участке не должно быть подпочвенной воды и следов подтопления.

7. Наличие качественных подъездных путей. При их отсутствии владелец дома не сможет добраться до своего жилища. Кроме того, стоимость такого жилья при дальнейшей перепродаже может существенно снизиться.

8. Охрана поселка. Это не какое-то новомодное излишество, а гарантия того, что в отсутствие хозяев, объект недвижимости не подвергнется банальному разграблению.

9. Экология – это важно. Это один из самых важных факторов, влияющих на качество проживания и стоимость дома. Рядом с поселком не должно быть свалок, карьеров, сельскохозяйственных и промышленных предприятий.